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士北科買屋賣屋 天玉精緻3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：80.43 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天玉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件 具備高度購買價值，但需針對無車位與公寓特性進行評估。
主要理由：
- 學區與地段效益優異：士林天母為熱門居住區域，加上鄰近天母國小，對於重視教育的家庭而言是難得的標的。且全新裝潢節省了後續裝修時間與額外預算，適合剛結婚或置產型買家。
- 價格談判機率高：仲介文案透露屋主心態良好且願意談價，這代表在實際看房並確認屋況後，有望以低於單價 80 萬的價格議成，提升投資報酬率。
- 需克服硬體限制：最大的考量點在於「無車位」與「公寓無電梯」。若購屋者家庭有長期開車需求或考慮未來長輩同住，建議先確認周邊是否有公共路邊停車位或租賃管道，並親自走訪 3 樓樓層感受通風與採光情況。若能接受此硬體條件並成功議價，是一樁兼具生活機能與資產配置的優質標的。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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